Braga Immobilier Agence immobilière au Portel et à Boulogne-sur-Mer

Pour toute demande de visite, contactez directement JULIEN BOURLOIS au 06 95 61 78 23. Situé à Belle-et-Houllefort, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique pavillon individuel construit en 2004 sur dalle béton développe 157 m² habitables sur une parcelle de 1 410 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie traversante, lumineuse et parfaitement exposée plein Sud. Avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant, cet espace de près de 60 m² constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale offrant le confort appréciable d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Vous y découvrirez quatre grandes chambres permettant de répondre à tous les projets de vie : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète parfaitement ce niveau. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : chauffage électrique à inertie complété par un poêle à pellets récent avec thermostat connecté, ballon d'eau chaude récent, VMC ainsi que menuiseries PVC double vitrage. Un ensemble qui contribue au confort quotidien et à la bonne performance énergétique du bien. L'un des grands points forts de cette propriété réside dans son sous-sol complet, occupant l'intégralité de l'emprise de la maison. Cet espace polyvalent permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein Sud, bénéficiant d'une légère pente naturelle d'environ 5 %, offrant luminosité, dégagement et intimité. Une terrasse ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et recherché, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. DPE : C / GES : B   N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. julien.bourlois@bragaimmobilier.com / 06 95 61 78 23 RSAC de Boulogne-sur-Mer n° 898 094 792Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 200 mètres de la plage, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon-séjour ouvert sur la cuisine, offrant une pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain. Une terrasse exposée sud-ouest vient compléter l'ensemble. Au premier étage, vous retrouverez 2 chambres. Au dernier étage, un bureau aménagé dessert une troisième chambre. La façade vient tout juste d'être refaite. Un bien idéal, à ne pas manquer ! Annonce rédigée par Timéo Feutry RSAC Boulogne-sur-mer 934246620 0623288883Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour toute demande de visite, contactez directement JULIEN BOURLOIS au 06 95 61 78 23. Située dans un secteur calme de Rinxent, cette maison semi-individuelle de 135 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur une cuisine conviviale, formant un espace chaleureux où il fait bon se retrouver. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, actuellement aménagé en chambre, offrent une configuration évolutive qui s'adapte facilement à vos besoins : chambre d'enfant, espace de télétravail ou chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos d'environ 200 m² avec terrasse, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un vaste espace de stationnement d'environ 100 m² ainsi qu'un grand garage motorisé viennent compléter les prestations et apportent un véritable confort au quotidien. Entièrement rénovée, la maison bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage, d'une façade isolée il y a trois ans, d'un ballon d'eau chaude neuf, d'un chauffage électrique et d'une cave. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et recherché, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. DPE : C / GES : B Taxe foncière : 1070€/an. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. julien.bourlois@bragaimmobilier.com / 06 95 61 78 23 RSAC de Boulogne-sur-Mer n° 898 094 792Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À VENDRE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU PORTEL À seulement 50 mètres de la plage du Portel ! Vous recherchez une maison sans travaux, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer ? Cette maison est faite pour vous ! Entièrement rénovée, et n’a jamais été habitée : il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles et profiter ! 2 chambres Cuisine équipée Belle salle de bain neuve avec douche à l’italienne Terrasse Terrasse couverte Dépendance DPE : C Prestations et équipements entièrement neufs Plage à 50 mètres Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire avec la plage au bout de la rue. Prix : 261 000 € FAI Pour plus d’informations ou organiser une visite. Chochois Laura 07 85 44 54 87 RSAC : 984 674 101

À découvrir à Bellebrune, maison familiale, construite en 2003, sur une parcelle d’environ 1 400 m² avec grand jardin exposé plein sud. Au rez-de-chaussée : entrée, dressing, WC indépendant, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine récente (3 ans) et buanderie. Le garage est actuellement aménagé en salle de sport. À l’étage : 4 chambres de 11 à 13 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une piscine chauffée de 7 x 3 m avec volet électrique, d’un jacuzzi, d’un carport et d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. DPE C, double vitrage PVC, chauffage électrique complété par un poêle à bois. Une maison complète et bien entretenue, idéale pour une famille, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. COUP DE CŒUR GARANTI À VISITER SANS TARDER ! Annonce rédigée par Timëo FEUTRY RSAC Boulogne-sur-Mer 934246620. 06-23-28-88-83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT CELLE-CI ? Il y a des maisons que l’on visite… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement Pavillon à Doudeauville , À quelques minutes de Samer dans un environnement paisible avec une jolie vue sur la campagne, découvrez cette maison à ossature bois construite en 2014 par Maisons Vasseur . Elle réussit à réunir ce que beaucoup recherchent aujourd’hui : de l’espace, du confort, de la tranquillité et une vraie maîtrise des dépenses énergétiques. 130 m² habitables, la maison offre une distribution particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée datant de seulement deux ans . Une Buanderie avec accès au Jardin . Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée permettent également de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, place à l’espace nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains ,wc et dressing Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : • DPE B • Chauffage au sol • Poêle à pellets 2026 • Chauffe-eau thermodynamique • Construction bois • Très bonne performance énergétique Et puis il y a l’extérieur… Environ 1 000 m² de terrain, une terrasse en bois et surtout cette sensation agréable d’être au calme, entouré de verdure, avec la campagne comme horizon. Autre véritable avantage : un grand garage avec deux accès, offrant un espace conséquent pour les véhicules, le stockage, un atelier ou tout simplement pour ceux qui ont besoin de place. Le tout avec aucun travaux. Une maison agréable à vivre, économique et prête à accueillir une nouvelle histoire 309 000 € FAI Si vous cherchez avant tout un cadre de vie plutôt qu’une simple maison, venez la découvrir. Chochois Laura 07 85 44 54 87 RSAC : 984 674 101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques