Autres biens en vente

Boulogne-sur-Mer (62200)

Superbe immeuble de rapport à boulogne sur mer

OPPORTUNITÉ À BOULOGNE-SUR-MER – AGENCE BRAGA IMMOBILIER Spécial Investisseurs – En plein cœur du centre-ville, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, restaurants et à quelques pas du théâtre. Immeuble de rapport composé de 3 appartements T2 , tous libres d'occupation. Le charme d'un immeuble ancien, qui a été entièrement rénové avec soin, tout en conservant son caractère. La décoration intérieure a été pensée avec attention pour offrir un cadre moderne et agréable. Le bien est équipé de radiateurs et de serrures connectées, ainsi que d'un digicode à l'entrée, avec une boîte à clés à l'intérieur de l'immeuble pour plus de praticité. À la cave, un espace de stockage et une laverie sont également présents. Idéal pour de la location saisonnière (type Airbnb) , cet immeuble bénéficie d'aménagements et d'équipements facilitant la gestion, tout en optimisant la rentabilité. Les compteurs électriques sont individuels pour chaque appartement, tandis qu'un seul compteur d'eau est présent pour l'ensemble de l'immeuble, avec un sous-compteur pour chaque logement. À découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ME CONTACTER POUR VISITER : Jeremy Tintillier 07.69.92.07.27 --- RSC 901 349 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V10000802

252 000 €

Coup de coeur

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Boulogne-sur-Mer (62200)

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS A VENDRE A BOULOGNE SUR MER -...

BOULOGNE SUR MER - BRAGA IMMOBILIER me contacter pour la visite Adrien BALY 06.74.56.10.32 - AGENT COMMERCIAL RSAC 788 723 047 Je vous présente ce très bel immeuble cossu de 4 appartements idéalement situé dans un secteur dynamique et scolaire. Il vous plaira par sa parfaite composition ( 4 compteurs séparés, dalle béton, un appartement par étage). le pignon est bardé, les menuiseries sont en double vitrage. Il se compose d'un t2 avec jardin privatif actuellement libre Au rez-de-chaussee d'un studio amélioré actuellement loué Au 1er étage d'un t2 poss t3 actuellement loué Au 2è étage t2 poss t3 actuellement loué au dessus d'un grenier transformable en appartement cet immeuble est complété de 2 garages indépendants de 19m² chacun Prix : 294.000 € Frais d'Agence Inclus Mon avis : très bon placement foncier, emplacement idéal ! DPE : D Climat : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920€ et 1300€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V260000773

294 000 €

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Le Portel (62480)

Opportunité d'Investissement exceptionnelle à Le Portel – Bien Haut...

Vendu Meublé et Équipé – Rentabilité Immédiate ! L'agence BRAGA Immobilier vous présente une occasion rare : un bien d’exception, alliant raffinement, confort et tranquillité, situé à quelques pas de la plage de Le Portel, et au cœur des commerces, boulangeries et restaurants. Ce bien de 190 m², véritable havre de paix, est un investissement clé en main, idéal pour un retour sur investissement immédiat. Un bien haut de gamme, à la décoration raffinée Dès l'entrée, vous serez séduit par l’atmosphère unique de cette résidence de standing. Le bien comprend plusieurs chambres thématiques, chacune offrant un cadre différent pour des moments de détente incomparables. La Chambre Jungle : Un véritable sanctuaire de bien-être, avec jacuzzi et sauna privatifs pour une expérience unique. Profitez d’un espace de 70 m² incluant un grand écran TV, un bar, un coin détente, une douche moderne, ainsi qu’un lit rond. Le balcon vous permettra de profiter de l’extérieur, dans une ambiance relaxante et intime. La Chambre Boudoir : Chic et romantique, cet espace de 40 m² vous propose un lit king-size, un écran TV, et une salle de bain avec une baignoire balnéo îlot 2 places, équipée de jets massants pour un moment de bien-être total. La Suite Marrakech : Embarquez pour un voyage au cœur de l’Orient avec cette suite de 30 m², décorée avec soin. Elle dispose d’un lit double (160x200), d’un écran TV et d’une salle de bain privée avec baignoire balnéo 2 places à jets massants, pour une détente totale. Un emplacement privilégié et pratique Ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle : à seulement quelques mètres de la plage du Portel et à proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville. Tout se fait à pied : boulangeries, restaurants, boutiques… un cadre de vie agréable où la tranquillité se mêle à la facilité d'accès aux commodités. Un avantage fort pour les locations saisonnières, dans une station balnéaire animée. Des espaces communs pensés pour le confort Une cuisine commune est à disposition des occupants de la location saisonnière pour un séjour agréable, et la résidence dispose d'une entrée indépendante pour plus de discrétion et d’intimité. Des espaces utiles pour une gestion optimisée Une très grande laverie entièrement équipée pour pouvoir gérer soi-même son investissement ou faciliter la gestion pour la conciergerie. Enfin, un grand espace de stockage et une cave complètent l’ensemble. Investissement clé en main – rentabilité immédiate Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien haut de gamme vous permet d’envisager une exploitation immédiate. Un choix idéal pour un investissement locatif dans un cadre privilégié, offrant une rentabilité rapide, et un grand potentiel, grâce à un concept tendance. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique à Le Portel ! Jeremy Tintillier, 07 69 92 07 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V10000736

325 000 €

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Boulogne-sur-Mer (62200)

IMMEUBLE PROCHE PORT

Votre Agence BRAGA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé dans le centre-ville à 300 m du port de Boulogne sur mer. Idéal investissement locatif professionnel composé d’un rez-de chaussée (local commercial), à l’étage un appartement de type T2 avec terrasse ainsi qu’une grande cave. Actuellement loué. Le tout est loué 1100 euros par mois (850 € de loyer + 250 € de taxe foncière payé par le commerce), soit 10 200 euros annuel. Les plus : FENETRES PVC DV RECENTES, TOITURE NEUVE, SYNDIC BENEVOLE. Visites et renseignements CECILE PETIT 0613844511 La presente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cecile Petit agent commercial de la SAS BRAGA immobilier immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro RSAC 877 688 499 Prix : 140 000 euros hors honoraires et 6.43% d'honoraires d'agence TTC, soit 149 000 euros frais d'agence inclus, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE: vierge (réalisé le 25 avril 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V10000654

149 000 €

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Boulogne-sur-Mer (62200)

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS UN GARAGE A VENDRE A BOULOGNE...

EXCLUSIVITE BRAGA IMMOBILIER - BOULOGNE SUR MER me contacter pour la visite Adrien BALY 06.74.56.10.32 - AGENT COMMERCIAL RSAC 788 723 047 Je vous propose d'investir dans cet immeuble de rapport très bien situé, il est composé de 3 T2 et d'un grand garage rapport mensuel net 1420€. LES PLUS : RENOVATION DE QUALITE, DALLE BETON, COMPTEURS INDIVIDUELS, POSS DE CREER UN APPARTEMENT AVEC TERRASSE DANS LE GARAGE EXISTANT ! prix : 215.000 € Frais d'Agence Inclus (200.000€ net vendeur 15.000€ charge acquéreur soit 7.5%) Dpe : E Climat : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2290€ et 3150€/an Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V260000587

215 000 €

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Boulogne-sur-Mer (62200)

Immeuble Boulogne sur mer 430 m2

Votre agence Braga immobilier vous propose en nouveauté ! Immeuble composé de 8 lots situé à quelques minutes de Nausicaa (vue dégagée sur le port) et du centre ville Vous retrouverez, bâti sur 206 m2 (surface cadastrale) et 430 m2 de surface habitable: Au rdc: deux T3 Au premier étage: deux T3 AU deuxième étage: deux T3 Au troisième étage: deux T2 Tous les appartements sont en pvc double vitrage Compteurs eau et électricité indépendants Prix de 470000 euros hors honoraires d'agence, et 5,00% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquereur, soit un prix de 493500 euros honoraires d'agence inclus. Nicolas pruvost, rsac 492 562 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V290000559

493 500 €

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Boulogne-sur-Mer (62200)

Immeuble Boulogne sur mer 490 m2

Nouveauté dans votre agence Braga immobilier ! Visites et renseignements Nicolas Pruvost 06 19 64 43 95 R.S.A.C. 492562145 Rare sur le marché ! Immeuble de 10 lots ! Bâti sur 239 m2 (srface cadastrale) et 490 m2 de surface habitable Vous retrouverez: Au rdc: quatre T2 Au premier étage: deux F3 Au deuxième étage: deux T3 Au troisiéme étage: deux T3 Cet immeuble est régulièrement entrenu Tous les appartements sont en pvc double vitrage Compteurs eau et électricité indépendants. Prix de 540 000 euros hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquereur, soit un prix de 567 000 euros honoraires d'agence inclus. Classe énergie E selon dignostique immeble réalisé en Juillet 2023 Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 4 884 et 6 608 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V290000554

567 000 €

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Boulogne-sur-Mer (62200)

Immeuble de 4 appartements

BOULOGNE SUR MER EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE BRAGA IMMOBILIER ME CONTACTER POUR VISITER : Jeremy Tintillier 07.69.92.07.27 --- RSC 901 349 639 spécial investisseur dans le centre ville, dans une rue pavé à deux pas du port de Boulogne sur mer, - immeuble de rapport comprenant 4 appartements dont un avec bail en cours compteurs électriques individuel, 1 compteur eau. 3 studios et une chambre d'étudiant, idéal location meublé, location saisonniére. rapport brut possible : 14000 € / an Prix de vente Honoraire inclus : 113 000 euros. Honoraires à la charges de l'acquereur,soit 7.62% TTC, Prix hors honoraires : 105 000 € DPE: F, logement à consommation energetique excessive GES: C, diagnostique réalisé en 18/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V10000466

113 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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